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大象思维看楼市|为何业内人士都看好龙湖·双珑原著

2018-07-04 12:14  本文来源:中国消费者报 作者:编辑阿

        从16年开始,西安房价以火箭速度直线飙升,对于西安的中高产家庭来说,这样的急迫感似乎更加强烈——投身股市怕被套牢,保险基金获利太少,存银行又怕跑不赢通胀。投资房产,成了这个区间段的最佳选择。但是,在这个沙石俱下、劣盘也敢涨价2000-3000元/㎡的市场里,如何才能辨识一个项目的优劣性?今天我们就用“大象思维”,来了解楼市背后的隐藏价值属性。
       大象思维1·看城市
       一个城市的体量,决定了未来十年的楼市价值
       不同于普通商品,房地产作为一种可跨区域购买、全国有效的投资品,本身就受到资本市场的追逐。一如好的别墅产品,一定是受到众多外地客群关注和持续加码的,而这样的产品,一定是出现在未来发展潜力巨大、人口红利持续旺盛的城市。
        中央加持、产业机遇、城市骨架、地缘关系
        4个关键词,是衡量一座城市的未来的核心关键词。西安,作为新一批国家中心城市、关中城市群的领头羊,中央的政策支持自然向之倾斜。西咸新区开发建设、全面创新改革试验区、自主创新示范区、自由贸易试验区三个“国字号”工程集中落户,西安正处在城市发展的“黄金机遇期”。加上万亿城市版图规划、硬科技之都口号及对自主、创新高新技术产业的重视与加强,都让西安在西部乃至全国都展现出了强劲的增长力。同时,随着西咸一体化发展、高新三次创业等,城市骨架被不断拉大,为西安后期的发展腾出了空间;与此同时,西安作为西北经济领头羊、一带一路重点节点城市等地缘优势,都让西安站在时代发展的最好风口。
       大象思维2·看配套
       一个项目的地段,决定了产品的高溢价能力
       房产领域,李嘉诚“地段!地段!还是地段!”的名言,一直被誉为房地产的金科玉律,它的影响,至今仍然无人能出其右。一个城市再大,它的核心土地依然有限。盘点从16年至今的土地市场,大都分布在三环线之间,而真正的二环内主城区、以及城市新贵高新区,又有多少土地能够流向市面。所以主城区、高新区这样的稀缺地块,历来就是房企巨头、峰层人士争夺的重点。
        西安高新区,西安乃至陕西最强劲的经济增长极和对外开放的窗口。在经过27年发展之后,已经成为西安最具现代化、配套最全面的区域之一。2018年6月,一则《西安丝路国际金融中心核心区暨中央创新(CID)发展规划》的新闻,将高新推向时代焦点。15平方公里中央创新区(CID)、西安国际丝路金融中心核心区、666米城市超高层建筑集群——未来之瞳,加之西太路板块周边9000亩西安梦想小镇、健康中国示范项目西安国际医学城、三星软件产业园、地铁6号线、城市云轨等丰富的城市配套,既为高新区的未来发展提供了长久的支撑力,也加持了高新区的土地价值。
       大象思维3·看产品
       一个房子的品相,决定了后期保值、升值的加成
       对于住宅的购买准则来说,放眼全国任何一个城市都可以参照这三个要素:1、房企品牌;2、地理位置;3、产品户型。越是大品牌,自然就越有保障,对于后期保值升值越有支撑。
       对于住宅来说,无论是自住还是投资使用,对于房企品牌都有一定偏爱。例如龙湖、绿城、万科等这类美誉度高的产品来说,在自身使用和后期转卖等方面都具有普通品牌所不具备的优势。另外,越是高价值的土地,越是容易吸引房企大牌进驻争夺,成熟的产品体系、优质的产品标准、一流的物业服务等,对于后期土地升值也起着重要的作用?;褂?,对于稀缺土地的产品,户型面积越大,表明它占据的核心资源越多,在例如主城区、高新区等难以复制的区域,自然后期竞争优势更加明显。
       以大象思维看西安龙湖布局
       远见城市发展方向,提前抢占未来中心

       从2007年进驻西安至今,回顾西安龙湖的每一步布局,似乎都都预见着城市进化中下一个时代风向。2007年,龙湖地产先于曲江文旅胜地,打造首个别墅作品——龙湖•曲江盛景,乘势曲江新区发展等诸多利好,现已成为西安别墅的经典之作。2010年,龙湖地产首进城东,打造龙湖•香醍百万方国际滨河住区,随着陕西自贸区成立、幸福林带开建、龙湖天街落地等利好,成为城东乃至西安最为抢手的楼盘。2018年初,西安龙湖首进高新,于西太路板块打造龙湖原著系高端别墅——龙湖•双珑原著,填补高新区纯墅区空白。
        从曲江、到城东、再到高新,审视龙湖在西安的布局,会发现他的每一次落子,都是一次地段奇迹的诞生。不仅善于预见城市进化中的板块价值,更是时代的风向标,引领市场着向中心走,抢得城市发展红利!甚至有业内人士说,龙湖在哪里,下一个城市发展的中心就在哪里。
       难以复制的高新纯联排
龙湖·双珑原著成为衡量未来生活新标准
        龙湖别墅对于择址的要求,向来严苛。从北京颐和园,到西安高新,每一寸土地精挑细选,每一厘建筑饱读文化,只有那些天赋卓越的土地,才能成为龙湖别墅落址之选。龙湖·双珑原著选址高新西沣路附近,是高新三次创业的核心区域,这里聚集了双万亿产业带、未来之瞳超高地标建筑集群、西安大学城梦想小镇、西安国际医学城等重量级城市配套,拥有无可比拟的资源优势,为西安峰层人士打造一处高新再无纯联排。
       在产品方面,西安龙湖将久负盛名的托斯卡纳风格原味移植到高新,以美国科罗拉多大峡谷原石为蓝本,通过退、跃、错、落、让手法,营造凹凸有致的墙体肌理;8大体系、72项布品布件元素,300道严苛施工节点,始著龙湖塔尖别墅巨著。
        在园林方面,师承东魂西韵造园精髓,融合东西方极致文化,将东西方的极致文化相融合,在西式托斯卡纳的建筑中融入中式山水园林。从主入口至园区内部,打造了打造“登堂、赏溪、望山、访林”四大景观,通过堂、溪、山、林四重空间的转换,带来全新的园林景观体验。
       在户型方面,区别于传统联排别墅共用一面墙设计,龙湖·双珑原著创造性地带来了一米缝理念,在增加楼栋间距离、提升个人私密性的同时,让联排别墅也能做到三面采光,大幅提高生活品筑。双层花园的匠心布置,突破传统南向或北向单一设计,侧花园的预留,更大程度上满足一家人生活所需。相较于传统负一楼采光井照明设计,通过南向或北向花园直接连通负一楼,为负一层带来大面积采光,大幅提高花园和负一层使用率?;ㄔ笆饺肟馓逖?、抬高式车库的设计,在为车库带来新鲜空气、充裕光照的同时,也能感受出门入户花园式旅行的体验;预留独立电梯井,在方便家人出行之余,更增加了入户的仪式感。
       未来之瞳旁•龙湖纯联排。龙湖•双珑原著首开加推、席位分秒递减中;稀世样板间现已开放;恭迎品鉴!详询热线:029-8550 1999

责任编辑:周余涛

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